ΠΟΣΟ ΠΩΛΟΥΝΤΑΙ ΚΑΙ ΠΟΣΟ ΕΝΟΙΚΙΑΖΟΝΤΑΙ ΤΑ ΕΞΟΧΙΚΑ!

Του Δημήτρη Δελεβέγκου

Η αυξανόμενη ζήτηση για πολυτελείς εξοχικές κατοικίες σε Μεσογειακούς προορισμούς έχει καταστήσει την αγορά παραθεριστικών ακινήτων ελκυστικό επενδυτικό προορισμό, σύμφωνα με όσα αναφέρει έρευνα του δικτύου Algean Property που διεξήχθη σε 30 περιοχές στην Μεσόγειο.
Ο συνδυασμός ανταγωνιστικών τιμών πώλησης και οι υψηλές αποδόσεις έχουν καταστήσει την Ελλάδα τον πιο ελκυστικό επενδυτικό προορισμό, ενώ οι διαρκώς αυξανόμενες επιδόσεις του τουρισμού αποτελούν, κατά την Algean Property, εχέγγυο για την περαιτέρω ανάπτυξη της ελληνική τουριστικής κατοικίας.
Από την έρευνα προκύπτει ότι η Μύκονος, η Πάρος και η Σαντορίνη εμφανίζουν τις καλύτερες επιδόσεις όσον αφορά την μέση απόδοση και το ύψος του εβδομαδιαίου μισθώματος.
Τις επόμενες θέσεις καταλαμβάνουν η Σκιάθος, η Ρόδος, η Ελούντα, το Πόρτο Χέλι, προσφέροντας αποδόσεις υψηλότερες του 5%. Ακόμη εξοχικά στη Χαλκιδική, τη Νίκαια, την Κέρκυρα, την Ίμπιζα, το Σαν Τροπέ, τη Σαρδηνία, τις δαλματικές ακτές, στην Μπούντβα (Μαυροβούνιο), την Μεσσηνία και την αθηναϊκή Ριβιέρα διαθέτουν αποδόσεις από 3,1% έως 4,8%.
Η κατάταξη της Algean Property ολοκληρώνεται με την Πάφο, την Μάλτα και την Τουρκία και το Αιγαίο όπου οι αποδόσεις είναι χαμηλότερες στο 2,4%.
Όσον αφορά τις ζητούμενες τιμές, παρέμειναν σχετικά σταθερές, σύμφωνα με την έρευνα, με εξαίρεση περιοχές σε χώρες που δέχτηκαν τρομοκρατικό χτύπημα, όπως οι Κάννες.
Τα μισθώματα εμφάνισαν ελαφριά υποχώρηση, ιδίως σε πρώτης κατηγορίας προορισμούς, όπως η Μαγιόρκα, η Σαρδηνία, το Σαν Τροπέ, οι Κάνες, η Νίκαια και η Μαρμπέλλα της Ισπανίας.
Στην Ελλάδα, οι ζητούμενες τιμές παρέμειναν σταθερές, αντανακλώντας, σύμφωνα με την Algean Property, την ανάκαμψη της αγοράς, ενώ οι μισθωτικές αξίες παρέμειναν υψηλές λόγω της πολύ καλών αποδόσεων του ελληνικού τουρισμού.

Χώρα - Περιοχή Τιμή πώλησης (€/τ.μ.) Εβδομαδιαίο ενοίκιο (€)

Μύκονος 6.000 10.500

Πάρος 3.750 5.000

Σαντορίνη 6.000 8.000

Ρόδος 3.000 3.500

Σκιάθος 4.250 5.000

Ελούντα 5.000 5.500

Πόρτο Χέλι 4.750 5.000

Χαλκιδική 4.000 4.000

Χανιά 4.000 4.000

Κεφαλλονιά 3.500 3.000

Κέρκυρα 4.750 4.000

Ζάκυνθος 5.000 3.750

Μεσσηνία 3.500 2.500

Αθηναϊκή Ριβιέρα 5.000 3.500

Τα μεγέθη αφορούν κατοικίες με τρία υπνοδωμάτια, κατ' ελάχιστον, ιδιωτική πισίνα και υψηλής ποιότητας εγκαταστάσεις. Το εμβαδόν κάθε ιδιοκτησίας είναι κατά μέσο όρο 250 τ.μ., ενώ η μισθωτική περίοδος είναι περίπου 12 εβδομάδες.

Τις υψηλότερες αποδόσεις ενοικίων εμφανίζουν τα ελληνικά θέρετρα

Μύκονος (8,4%)

Πάρος (6,4%)

Σαντορίνη (6,4%)

Ρόδος (5,6%)

Σκιάθος (5,6%)

Ελούντα (5,3%)

Πόρτο Χέλι (5,1%)

Χαλκιδική (4,8%)

Χανιά (4,8%)

Δαλματικές Ακτές (4,8%)

Τυνησία (4,8%)

Νίκαια (4,2%)

Πηγή: Algean Property